施工人員正在興達花園住宅樓前進行加裝電梯的土方施工。

　　近日，晉安區茶園街道興達花園開始加裝電梯，小區居民十分高興。業主許建軍說：“在街道和社區黨委的支持下，小區環境不斷提升。”

　　兩次籌備

　　加裝電梯終于動工

　　興達花園是福州最靠近火車站的住宅小區，緊鄰火車站南廣場，僅有1棟樓房、3個樓梯、54套房。其中，臨街一側的房屋、樓梯等被用于開設酒店。小區常住約30戶。

　　“小區是1998年交房的，總共9層樓，沒有裝電梯，住戶上下樓很吃力。”許建軍說，“特別是老人家，上下樓要歇個兩三回。”

　　許建軍的房屋在興達花園東側一梯位。3年前，該梯位的業主們就籌備安裝電梯，因個別業主不同意而擱置。

　　去年下半年，業主們再次提議安裝電梯，還找來不同電梯公司對比價格，最終選中的方案，需要大約44萬元。有16戶業主同意并籌措了費用。在資金到位、手續完備的基礎上，業主們選在春節假期結束后，開工加裝電梯。

　　相鄰酒店

　　主動捐款加裝電梯

　　聽到小區要加裝電梯的消息，相鄰酒店主動捐款兩萬元，支持小區業主們。許建軍說：“這家酒店和業主們的關系曾經很緊張。2018年之后，社區黨委介入溝通協調，現在酒店和業主們互幫互助，成了好鄰居，這是近鄰黨建的成果。”

　　小區交房之初，這家酒店的規模并不大。后來，通過購買和租賃的方式，酒店占用的小區房屋逐年增多。這導致酒店時常裝修，讓小區套房并入酒店成為新客房。隨之而來的噪音等問題，影響了小區業主的生活。小區業主反復投訴，也影響了酒店經營。

　　東浦社區黨委書記王汀說：“社區黨委是酒店和小區業主之間的‘潤滑劑’，在合法合規的前提下，通過友好協商維護雙方利益。”去年11月，東浦社區興達花園小區黨支部獲批成立。

　　記者看到，小區閑置的水泵房已被改造為黨建活動室。小區業主們有了商議小區事務的地方。

　　改造提升

　　老舊小區“脫胎換骨”

　　70多歲的張玉蘭2014年搬入小區生活，親身感受小區近年來“脫胎換骨”的變化。“當時小區沒有物業管理，車輛亂停、垃圾亂堆都是常有的事。下水管網也有問題，一到下雨天，小區就積水，住戶都出不了門。”她回憶道，“在街道、社區和熱心業主幫助下，我們小區變得越來越好，大家才會想去安裝電梯。”

　　業主傅桂銘告訴記者，小區最初的物業公司是開發商留下的，服務很差，業主們拒交物業費，物業公司只好退出小區。此后，在社區支持下，小區成立臨時管理會，開始自治。熱心業主們義務勞動，不占用小區支出。現在，小區每平方米僅收取物業費0.5元，并自雇門衛和保潔人員，停車等各項管理也規范有序。因為業主對小區更加滿意，所以幾乎都交了物業費。

　　在晉安區老舊小區提升改造過程中，不少熱心業主商議解決小區“逢雨易澇”的問題，大家一起探討解決方案，社區為小區爭取資金，改造下水管網，修補并加高了小區路面，解決了一下雨就積水的問題。

　　老舊小區

　　加裝電梯數量大增

　　老舊小區加裝電梯，關系到小區住戶的切身利益。目前，興達花園東側一梯位8成住戶同意加裝電梯。這部分業主設立電梯費用統一賬戶且賬目全部公開。社區按規定回訪居民。電梯安裝公司也代辦了部分手續。項目推進比較順利。

　　晉安區自然資源和規劃局相關負責人表示，老舊小區加裝電梯審批備案是以梯位為單位的，興達花園東側一梯位在退距等方面符合規劃要求，予以審查備案。

　　據了解，2019年我市老舊小區加裝電梯的審批權限下放，加裝電梯的公證等手續取消了，所以加裝電梯數量大增。以晉安區為例，2019年審批備案加裝電梯19件，去年達53件，今年已審批備案16件。