近日，福州市不動產登記和交易中心與福州市晉安區人民法院正式簽訂涉案不動產“帶封處置”合作協議。此次合作旨在進一步優化營商環境，提高“司法+不動產登記”的處置效率，切實保障債權人與被執行人的權益。

　　最高人民法院于2024年10月印發了《關于進一步規范網絡司法拍賣工作的指導意見》，為相關工作的開展提供了政策依據。

　　福州市不動產登記和交易中心與福州市晉安區人民法院積極響應政策號召，主動作為。早在今年4月份，雙方就已創新司法執行財產處置模式，成功探索“帶封過戶”新機制，并完成了我市首例不動產在查封狀態下的過戶流程。此次簽訂的合作協議是在前期成功實踐基礎上的進一步深化與拓展，為推動合作落地見效。

　　□案例點睛

　　此前的首例實踐驗證了“帶封處置”模式的可行性，而此次合作協議的簽訂，則從制度層面啟動了常態化、規范化“帶封處置”協作機制。一方面讓“帶封處置”從零星探索轉為規范流程，明確了不動產登記機構和法院的職責分工與協同路徑，讓執行與登記工作更高效；另一方面通過細化啟動條件、實施步驟、價款支付、產權登記等全流程規定，助力登記機構在司法協同中精準履職，以專業規范的登記服務，為“帶封處置”機制平穩運行筑牢基石，推動司法執行與不動產登記工作深度融合。