梅園公社設計效果圖。（受訪方提供）

　　在榕方興未艾的“長租公寓”，金秋又添新亮點！位于晉安區的社會保障性租賃住房項目“梅園公社”8月16日舉辦封頂儀式。它的建成將提供500多套精裝修公寓，以解決社會及企業員工住房難問題。據悉，“公社”將完全采用共享模式，有配套完善的食堂、洗衣房、健身房、圖書館、兒童樂園等項目，致力于打造“老有所依，幼有所養”的康樂居所。

　　一年多，藍圖變現實

　　保障性租賃住房是近兩年的熱詞。這一概念自2020年首次提出便引起廣泛熱議。它立足新發展階段、貫徹新發展理念、構建新發展格局，推進以人為核心的新型城鎮化，促進實現全體人民住有所居成為國之要務。

　　2022年8月以來，福州市政府辦公廳印發了《進一步加強中心城區公共租賃住房配租和管理工作的方案》《加快發展保障性租賃住房的實施細則》《“好年華 聚福州”人才住房保障辦法》等通知。

　　政府對保障性租賃住房的支持猶如一陣東風，催生了一批租賃住房先行者。從2022年3月競得地塊，僅用一年多的時間，“梅園公社”就從一紙藍圖變為現實。

　　相關人士表示，這一新興社區將提供500多套社會保障性租賃住房，面積都在30至70平方米。這些長租公寓不僅面向梅園的企業員工，也將面向急需解決住房問題的新市民和年輕人。

　　一種新型的“共享家”

　　“梅園公社”項目靠近城市主干道前橫路與福馬路交叉口，與地鐵4號線、2號線車站僅有百米距離，交通十分便捷。不僅如此，它還臨近宜家家居廣場、臺江萬達等綜合體，教育資源與醫療配套也一應俱全，還有光明港公園、晉安湖公園等公共景觀資源的加持，可謂配套完善、居家適宜。此外，項目本身規劃建設的共享設施，還將使其成為一種生機勃勃、富有人情味的新型“共享家”。

　　2022年8月，三家資深設計公司參與了“梅園公社”項目裝修概念設計方案評審會。設計公司深入分析了“梅園公社”的客戶群體，為這一項目量身打造室內設計方案。設計者表示，“梅園公社”將結合閩都文化特色，打造屬于新青年的優質社區，開啟高品質的租房新模式。

　　2022年11月，“梅園公社”項目綠化景觀設計方案評審會召開，參與現場評審的代表大部分是在梅園享受員工股份制的員工。針對項目景觀方案、項目周邊優化方案，代表們各抒己見、激烈討論，并進行了審慎細致的評估。他們表示，大到整體裝修風格的商榷，小到草木沙礫造型的選定，這份參與感讓他們倍感幸福。他們期待項目早日建成，早日喬遷新居。

　　作答“產業+人才+城市”的新命題

　　“梅園公社”項目不僅僅受到了梅園內部員工的關注，項目的進程在網絡上也引發了網友高度關注及熱烈留言。

　　一位來自福建、署名“張平”的網友點評了公布出來的設計方案，認為其中從《詩經》里提取風格主題的裝飾方案很吸引人。他留言表示，這種人與人之間有著豐富互動交流的公共社區才是年輕人最想要的宜居生活。許多人點贊了這條留言，并留言期盼“梅園公社”早日開盤。

　　據悉，在加快發展保障性租賃住房的大政策推動下，福州市2023年計劃盤活近8000套存量房，轉化為保障性租賃住房，解決市民特別是新市民和年輕人的租房難題。

　　業界人士認為，長租公寓這種保障性租賃住房的配建，正為產業與城市的融合發展助力，探索“產業+人才+城市”深度融合發展的新路徑。它將助力打造標準化的工業產業園區，為城市帶來新的發展機遇。“梅園公社”的亮相，恰當其時地為城市的時代命題提交了一份全新的答卷。